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出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

2023-11-17 23:25:53 | 寻车网

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出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

如果房屋是因承租人的原因发生火灾,则出租人不用承担民事责任。
法律分析
根据我国现行民事相关 法律法规 的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人,承租人按照约定支付租金的合同。出租人应当保证,租赁物在租赁期间内符合当事人约定的用途。租赁期间内,租赁物需要维修时,出租人应当负担维修的义务。承租人按照租赁合同约定的方法使用租赁物,造成租赁物损耗的,承租人不用对出租人承担民事责任。如果租赁物因为不可归责于双方当事人的原因而有毁损或灭失,承租人也不用承担民事责任。但同时,《中华人民共和国民法典》明确规定,承租人对于租赁物负有妥善保管的义务。如果承租人因自己的过错而造成租赁物的毁损、灭失,那么承租人就应当对出租人承担一定的侵权责任或者违约责任。因此,如果是因为不可归责于双方当事人的原因发生火灾,造成厂房毁损,或者造成承租人的损失,导致租赁合同目的不能实现的,承租人可以解除合同。如果火灾是由于承租人自己的原因造成的,则承租人应当自行承担相应的损失,不得要求出租人承担相应的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

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发生火灾时应当怎样正确报警

正确的拨打报警电话的方法是:报警时应沉着冷静,要讲清起火的具体地点和单位,什么物品起火,火势如何,所用电话号码,并派人到主要路口接应消防车。

发生火灾应对方法:

如果听到门外有人喊“着火了”,在打开房门前应先摸一下门把手或门板,如感觉不烫手,则可开门逃生;如感觉烫手,则说明门外已着火,此时不宜开门,应找湿毛巾、湿布条等塞在门缝处,以堵住烟雾,然后用水淋透房门,防止烟火渗入。然后逃到阳台上进行呼救,如住三层以下,还可尝试用绳索或床单、窗帘等自制简易救生绳逃生。

逃生时一定要沿着墙走,这样可以在第一时间触摸到门,避免房屋倒塌时伤到人。通过浓烟区时,要以最低姿势或匍匐姿势快速前进,并用湿毛巾捂住口鼻。

扩展资料

家庭常用3种灭火方法

1、喷水冷却法将水直接喷射到燃烧物上,熄灭火焰,或将水喷到附近未燃烧的可燃物上,使可燃物免受火焰热辐射的威胁,避免燃烧。

2、面粉覆盖法。当油锅或电器起火时,可以将面粉撒在上面灭火。

3、隔绝空气法 用湿棉被等难燃物或不燃物覆盖在燃烧物表面上,隔绝空气,将火熄灭。

参考资料来源: 湖州市公安局——发生火灾应如何正确报警

参考资料来源: 人民网-揪心!全国多地发生火灾 这些能救命的防火常识一定要知

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锅里油着火了怎么灭火?

油锅着火最简单的灭火方法是什么1.油锅着火首先就不要着急,先切断火源。2.特别注意不要直接用冷水试图浇灭,那样只会加大火势。3.可以用锅盖将油锅盖上,用隔绝空气的原理达到灭火的目的。4.如果锅盖不能将油锅盖严实,以达到隔绝空气的效果,也可以放入大量青菜,以达到灭火的目的。

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